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Pratique

[Santé] Préparez au mieux votre voyage ou votre expatriation aux Etats-Unis

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[Santé] Préparez au mieux votre voyage ou votre expatriation aux Etats-Unis

S’il existe un domaine qui diffère entre la France et les Etats-Unis c’est bien celui de la santé. Le système français est particulièrement complexe mais il assure une couverture médicale universelle alors qu’aux Etats-Unis, les plus pauvres sont encore trop souvent lésés (malgré les efforts d’Obama depuis quelques années). J’ai moi-même assisté à des scènes surréalistes de gens se battant pour acheter des médicaments durant les soldes dans les supermarchés. En France, pas de médicaments dans les grandes surfaces...

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[Dossier Immobilier] Les frais liés à l’achat

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[Dossier Immobilier] Les frais liés à l’achat

Le dernier article de notre série consacrée à l’immobilier en Floride décrit les frais liés à un achat immobilier. En tant qu’investisseur les deux informations les plus importantes à prendre en compte sont la connaissance des coûts réels liés à l’achat et le calcul de la rentabilité nette. Avant chaque achat immobilier il est donc essentiel de se renseigner sur l’ensemble des charges liées à cet investissement. Le but de cet article est donc de vous aider à y voir plus clair concernant les frais auxquels vous serez...

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[Dossier Immobilier] La fiscalité aux Etats-Unis

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[Dossier Immobilier] La fiscalité aux Etats-Unis

Pour le deuxième article dans notre série consacrée à l’immobilier en Floride on s’intéresse à la fiscalité. La loi américaine permet à tout individu de nationalité étrangère d’investir dans l’immobilier ou d’exploiter des biens sans aucune nécessité de permis ou de visa. En tant qu’investisseur immobilier à Miami, et en Floride en général, vous serez soumis à deux types d’impôts : des impôts fonciers et des impôts sur les revenus. Impôts fonciers La taxe foncière, appelée « Property Tax » aux...

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[Dossier Immobilier] 5 raisons pour investir dans l’immobilier en Floride

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[Dossier Immobilier] 5 raisons pour investir dans l’immobilier en Floride

Voici le premier article de notre série d’articles consacrés à l’immobilier en Floride. Bonne lecture et n’hésitez pas à laisser un commentaire si vous avez des questions. La Floride et en particulier Miami attirent beaucoup de français. Si vous êtes intéressés par cette région, cet article va finir de vous convaincre avec 5 raisons qui vous pousseront à investir en Floride. 1. Un euro plus fort que le dollar Depuis la crise, les prix de l’immobilier aux Etats-Unis, et en Floride en particulier, sont moins...

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[Dossier Immobilier] Conseils et astuces avant d’investir à Miami

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[Dossier Immobilier] Conseils et astuces avant d’investir à Miami

Beaucoup de lecteurs me posent des questions au sujet de l’immobilier à Miami et en Floride. J’ai donc décidé de consacrer une petite série d’articles à ce sujet afin d’aider tous ceux qui veulent se développer de l’autre côté de l’Atlantique. N’ayant pas toutes les connaissances et compétences sur le sujet, j’ai pu me rapprocher de Thibaut de l’agence Chasseur Immo Discount. Avec ses équipes nous avons travaillé pour écrire quelques articles qui, je l’espère, pourront...

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Météo : Quelle est la meilleure saison pour partir à Miami ?

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Météo : Quelle est la meilleure saison pour partir à Miami ?

Voilà une bonne question à se poser avant de venir à Miami parce qu’on pense souvent qu’il fait tout le temps beau et chaud à Miami, mais non… Mieux qu’un long discours je vous laisse observer ce graphique très complet que j’ai trouvé sur le site Ma Liste de Voyage ! C’est vrai à Miami, il fait toujours chaud mais entre mai et août je dirais même, trop chaud ! Après je vous conseille aussi d’éviter la saison des ouragans et des pluies entre août et novembre. J’ai eu droit à mon...

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Le cours Euro/Dollar : Comment profiter des variations ?

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Le cours Euro/Dollar : Comment profiter des variations ?

Le 23 janvier 2015, l’euro est tombé à 1,1220 dollar. Son niveau le plus bas depuis le mois de septembre 2003. Sans être analyste financier, on peut quand même imaginer qu’une telle situation économique à de lourdes conséquences à de nombreux niveaux. Mais de votre côté, en tant qu’expatrier ou que voyageur entre la France et les Etats-Unis, comment tirer votre épingle du jeu ? Acheter au bon moment, dans la bonne devise ! J’ai acheté un Mac Book Air à 1180$ à Miami en novembre 2013 (cours à 1 euro = 1,30 dollar). Sur...

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Voyage aux USA, n’oubliez pas l’ESTA !

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Voyage aux USA, n’oubliez pas l’ESTA !

Se documenter sur les visas pour s’installer et vivre aux USA peut vite déclencher les prémices d’une phobie administrative dans la lignée de celle de Monsieur Thévenoud. J’ai moi-même suivi/subi ce chemin de croix afin d’obtenir mon visa J, et ce n’était qu’un simple visa étudiant. Cependant, fort heureusement, si vous souhaitez visiter le pays pendant moins de trois mois, l’ESTA suffit. Attention, même en cas d’escale dans le pays pour un transit, l’autorisation est obligatoire. Qu’est-ce que l’ESTA ? Les...

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Quel est le coût de la vie à Miami ?

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Quel est le coût de la vie à Miami ?

La Floride est réputée pour être un des états au coût de la vie des plus élevés des Etats-Unis. Même si certains produits comme les vêtements, la nourriture ou les voitures sont moins chers qu’en France, pour vivre correctement à Miami, il vaut mieux avoir de l’argent ! Les prix sont indiqués hors taxes donc il faut toujours penser à rajouter les taxes qui s’élèvent à 7% du prix HT en Floride. Si vous avez recours à un service, il faudra aussi ajouter un pourboire qui représente entre 15 et 20% du prix. Pour plus...

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Le top 5 des hôtels de luxe de Miami Beach

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Le top 5 des hôtels de luxe de Miami Beach

Miami est l’une des villes les plus prisées des touristes. Vu l’importance des échanges et des allers-retours dans cette ville, les hôtels et les résidences touristiques sont innombrables. Toutes les catégories d’hôtels existent dans cette ville, allant des plus modestes aux plus luxueux. A propos de ces hôtels classés parmi les plus somptueux, 5 se distinguent du lot à Miami Beach : le Sagamore, le South Beach, le Setaï, le Delano, et le Shore Club. Des critères draconiens ont été mis en place lors de la...

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