Pratique
L’immobilier à Miami : comment ca marche?
L’immobilier à Miami est un domaine complexe. Acheter ou louer pour habiter ou investir n’est pas si facile pour un habitué du marché européen. Pour s’y retrouver et bien comprendre ce marché typique anglo-saxon, je me suis rendu après de Brigitte Respaut Clement, fondatrice de l’agence Ofcoursemiami.fr ; elle tout explique pour TOUT SAVOIR 🙂 le MLS – une base de renseignement qui recense tous les biens à la location et la vente Contrairement à la façon dont est organisé l’immobilier en...
en savoir plusDécouvrir les États-Unis et la Floride : les précautions à prendre avant de partir
Je vous ai beaucoup parlé des endroits à visiter, de la beauté somptueuse des paysages, du climat, de toutes les choses à faire en ville et des bons plans à connaître pour profiter au mieux de votre séjour en Floride. Cependant, on m’a aussi posé des questions sur des éléments un peu moins drôles à gérer avant et pendant le voyage pour éviter les galères. Je vous propose donc de partager quelques conseils sur les réflexes à adopter pour profiter pleinement de votre trip aux USA. Voici les astuces qui vous permettront de...
en savoir plusMétéo : Quelle est la meilleure saison pour partir a Miami ?
Voilà une bonne question à se poser avant de venir à Miami car on pense souvent qu’il y fait tout le temps beau et chaud, mais non… Mieux qu’un long discours je vous laisse observer ce graphique très complet que j’ai trouvé sur le site Ma Liste de Voyage ! C’est vrai à Miami, il fait toujours chaud voire trop chaud entre mai et août ! Aussi je vous conseille d’éviter la saison des ouragans et des pluies entre août et novembre. Au mois de septembre, il pleut presque tous les jours ! En conclusion,...
en savoir plusObtenir son Visa pour les Etats-Unis
Il y a deux choses avec lesquelles on ne rigole pas aux Etats-Unis, le sport, et dans ce cas, l’immigration. Vous allez vite comprendre pourquoi je vous dis ca avec ce loooong article . Si vous vous partez en voyage aux Etats Unis en touriste, c’est-à-dire que vous y restez moins de trois mois, vous n’avez pas besoin de visa. Alléluia ! Oui mais… parce qu’il y a toujours un mais, vous devez obligatoirement remplir une Autorisation ESTA. Je reste MOINS de trois mois aux Etats-Unis L’Autorisation ESTA ? Quezako ?...
en savoir plusLes quartiers de Miami
Le comté de Miami-Dade est très étendu. Il regroupe un grand nombre de villes et de quartiers très différents les uns des autres – plus ou moins riches, plus ou moins animés et plus ou moins dangereux. Miami beach : sable blanc, eau turquoise et fête jusqu’au bout de la nuit Miami Beach est la presqu’ile située à l’Est de la ville, très connue pour ses hotels, ses plages et ses clubs. Si vous venez en vacances à Miami c’est THE place to be. Le Sud de l’île, le quartier de South Beach (SoBe pour les intimes),...
en savoir plus[Santé] Préparez au mieux votre voyage ou votre expatriation aux Etats-Unis
![[Santé] Préparez au mieux votre voyage ou votre expatriation aux Etats-Unis](https://a-miami.fr/wp-content/uploads/et_temp/sante-97550_184x184.jpg)
S’il existe un domaine qui diffère entre la France et les Etats-Unis c’est bien celui de la santé. Le système français est particulièrement complexe mais il assure une couverture médicale universelle alors qu’aux Etats-Unis, les plus pauvres sont encore trop souvent lésés (malgré les efforts d’Obama depuis quelques années). J’ai moi-même assisté à des scènes surréalistes de gens se battant pour acheter des médicaments durant les soldes dans les supermarchés. En France, pas de médicaments dans les grandes surfaces...
en savoir plus[Dossier Immobilier] Les frais liés à l’achat
![[Dossier Immobilier] Les frais liés à l’achat](https://a-miami.fr/wp-content/uploads/et_temp/immobilier-miami-165384_184x184.jpg)
Le dernier article de notre série consacrée à l’immobilier en Floride décrit les frais liés à un achat immobilier. En tant qu’investisseur les deux informations les plus importantes à prendre en compte sont la connaissance des coûts réels liés à l’achat et le calcul de la rentabilité nette. Avant chaque achat immobilier il est donc essentiel de se renseigner sur l’ensemble des charges liées à cet investissement. Le but de cet article est donc de vous aider à y voir plus clair concernant les frais auxquels vous serez...
en savoir plus[Dossier Immobilier] La fiscalité aux Etats-Unis
![[Dossier Immobilier] La fiscalité aux Etats-Unis](https://a-miami.fr/wp-content/uploads/et_temp/immo-miami-257011_184x184.jpg)
Pour le deuxième article dans notre série consacrée à l’immobilier en Floride on s’intéresse à la fiscalité. La loi américaine permet à tout individu de nationalité étrangère d’investir dans l’immobilier ou d’exploiter des biens sans aucune nécessité de permis ou de visa. En tant qu’investisseur immobilier à Miami, et en Floride en général, vous serez soumis à deux types d’impôts : des impôts fonciers et des impôts sur les revenus. Impôts fonciers La taxe foncière, appelée « Property Tax » aux...
en savoir plus[Dossier Immobilier] 5 raisons pour investir dans l’immobilier en Floride
![[Dossier Immobilier] 5 raisons pour investir dans l’immobilier en Floride](https://a-miami.fr/wp-content/uploads/et_temp/immobilier-miami-942957_184x184.jpg)
Voici le premier article de notre série d’articles consacrés à l’immobilier en Floride. Bonne lecture et n’hésitez pas à laisser un commentaire si vous avez des questions. La Floride et en particulier Miami attirent beaucoup de français. Si vous êtes intéressés par cette région, cet article va finir de vous convaincre avec 5 raisons qui vous pousseront à investir en Floride. 1. Un euro plus fort que le dollar Depuis la crise, les prix de l’immobilier aux Etats-Unis, et en Floride en particulier, sont moins...
en savoir plus[Dossier Immobilier] Conseils et astuces avant d’investir à Miami
![[Dossier Immobilier] Conseils et astuces avant d’investir à Miami](https://a-miami.fr/wp-content/uploads/et_temp/immobilier-floride-159419_184x184.jpeg)
Beaucoup de lecteurs me posent des questions au sujet de l’immobilier à Miami et en Floride. J’ai donc décidé de consacrer une petite série d’articles à ce sujet afin d’aider tous ceux qui veulent se développer de l’autre côté de l’Atlantique. N’ayant pas toutes les connaissances et compétences sur le sujet, j’ai pu me rapprocher de Thibaut de l’agence Chasseur Immo Discount. Avec ses équipes nous avons travaillé pour écrire quelques articles qui, je l’espère, pourront...
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